Пресс-релизы

Агентство недвижимости "Итака" и страховая компания "АСК-Петербург" недавно предложили горожанам новую услугу - программу по управлению квартирами. Программа стартовала в декабре 2003 года.

В феврале 2004 года подписано официальное соглашение о партнерстве по реализации программы между АН "Итака" и СК "АСК-Петербург".

Агентство "Итака" - крупнейший оператор на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге. В составе агентства работает 11 отделов аренды - более 120 сотрудников, несколько сот сделок ежемесячно. Количество квартир, сдаваемых в аренду через агентство за год выросло более чем вдвое.

К опытным агентам неоднократно обращались клиенты с предложением просто взять ключи и самостоятельно сдавать квартиру. В западных странах сдачей жилья в аренду, как правило, никогда не занимается владелец - для этого есть специализированные фирмы. В связи с этим у руководства агентства появилась идея организовать новое направление - управление квартирами.

По этой программе "Итака" несет ответственность не только за поиск потенциальных арендаторов, но и за исполнение договора аренды. Владелец квартиры, т.е. арендодатель, заключает договор с Агентством недвижимости "Итака", а не с арендатором, которого он может вообще никогда не увидеть. "Итака" берет на себя денежные расчеты с арендатором, контроль за состоянием квартиры, общение со страховщиком. Специально подготовленные управляющие будут следить за соблюдением условий договора и решать все вопросы, возникающие в процессе эксплуатации арендатором жилой площади. Смысл программы - клиент платит деньги и перекладывает свои заботы и риски на профессионалов. Имя "Итаки" служит гарантией качества услуги.

Осенью 2003 года был создан отдел управления квартирами, костяк которого составили опытные менеджеры отделов аренды. Сотрудники отдела управления заинтересованы в порядочности и платежеспособности арендатора в течение всего срока аренды, поэтому все арендаторы проходят двойной контроль: на этапе переговоров потенциального арендатора с агентом (отдел аренды) и на этапе заключения договора аренды от имени и в интересах владельца (отдел управления).

При эксплуатации жилья возникают существенные риски, от которых владельца не может уберечь агентство недвижимости - пожар, взрыв, повреждение водой в результате протечек или разрыва труб, механические повреждения в результате противоправных действий третьих лиц или аварии; хищение; стихийные бедствия: молния, ураган, наводнение. От этих рисков во всем мире защищает СТРАХОВАНИЕ. Еще на этапе запуска программы управления квартирами было принято решение о привлечении к проекту надежной опытной страховой компании.

"Итака" провела неформальный конкурс среди нескольких страховых компаний по реализации программы. Победителем была признана компания "АСК-Петербург".

Две независимых друг от друга коммерческие фирмы - "Итака" и "АСК-Петербург" давно знакомы друг с другом. С 1995 года компания "АСК-Петербург" страховала имущество агентства, в том числе помещения, в которых располагаются отделения "Итаки". За многие годы накопился позитивный опыт сотрудничества, страховщик четко и быстро выполнял все свои обязательства при наступлении страховых событий.

"АСК-Петербург" имеет большой опыт в страховании недвижимости. С 1990 года компания страхует городское и загородное жилье петербуржцев и жителей Ленинградской области; с 1996 года является страховщиком КУГИ по страхованию муниципального нежилого фонда. Постоянным перестраховщиком "АСК-Петербург" по страхованию имущества является перестраховочная компания Swiss Re, один из лидеров мирового рынка перестрахования.

Для участников программы "Итаки" по управлению квартирами "АСК-Петербург" предложила существенные эксклюзивные скидки до 30% по сравнению с действующими тарифами, так как профессиональные управляющие агентства берут на себя контроль за состоянием арендованных квартир.

Владелец квартиры может застраховать саму квартиру (стены и оборудование), ее отделку и имущество в квартире.
Годовой страховой полис будет стоить около половины месячной ставки арендной платы.

Страхование квартиры при сдаче ее в аренду не является обязательным, но за прошедший начальный период работы 80% клиентов "Итаки" застраховали свою квартиру при заключении договора.

В планах "Итаки" - переход программы в статус самостоятельного направления деятельности агентства: большинство сделок по аренде должно проходить именно через управление.

В планах "АСК-Петербург" - активное развитие страхования жилья в Петербурге и Ленинградской области.
 
Если человек сдает квартиру за деньги, он фактически является предпринимателем. А предприниматель всегда рискует - это аксиома. Но существенно уменьшить эти риски помогут надежные партнеры - "Итака" и "АСК-Петербург".

Контактные лица:
Агентство недвижимости "Итака" - заместитель генерального директора Свительман Дмитрий Леонидович, тел. 327-98-02;
Страховая компания "АСК-Петербург" - директор по маркетингу Долинина Татьяна Константиновна, тел 387-88-20.

"Итака" (информация об агентстве)
Агентство недвижимости ИТАКА (Санкт-Петербург, сертификат на осуществление риэлтерской деятельности № 78,0009) основано в ноябре 1993 года. В декабре состоялась первая сделка. В 1994 году компания принята в Ассоциацию Риэлтеров.
В 1996 году агентство получило диплом Совета Ассоциации Риэлтеров СПб.
В 1997г., 1998г. и 2002г. фирма награждалась почетными дипломами "Каисса" за вклад в развитие рынка недвижимости.
Обладатель диплома "Best Cerean - 2002"
Агентство "ИТАКА" является членом многих профессиональных объединений: Санкт-Петербургского Союза строительных компаний "Союзпетрострой", Союза Промышленников и Предпринимателей Санкт-Петербурга, Союза Предпринимателей Санкт-Петербурга, а также Ассоциации Загородной недвижимости.
В 2000 году компания получила зарегистрированный торговый знак "Агентство недвижимости "Итака".
Особенностью "Итаки" является уникальная программа развития территориальной сети - отделения в каждом районе города вблизи станций метро, а также в городах Ленинградской области, всего 25 отделений.
С января 2003 года агентство "Итака" открыло единую информационную службу. Теперь по телефону 140-70-40 клиент может связаться с любым из отделений.
В настоящее время АН "ИТАКА" является одной из крупнейших и динамично развивающихся риэлтерских компаний Санкт-Петербурга. В агентстве работают более тысячи двухсот сотрудников, поэтому для празднования 10-летнего юбилея агентства в ноябре 2003 года пришлось арендовать малую арену ДС "Юбилейный".
"Итака" является единственным агентством недвижимости в Санкт-Петербурге, реализующим с 1996 года схему взаиморасчетов по договору со структурой Центрального Банка Российской Федерации - "Российским управлением инкассации".
К достоинствам "Итаки" всегда относились высокая квалификация ее сотрудников и строгое соблюдение принципов деловой этики. Подтверждением этого факта является то, что "Итака" является одним из немногих агентств, занимающихся продажей квартир в строящихся домах на основании договоров с крупнейшими застройщиками Санкт-Петербурга.
Краткая информация об услугах компании:

• Покупка, продажа, обмен жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• Реализация квартир в строящихся жилых домах (долевое строительство);
• Маркетинговое консультирование организаций-застройщиков;
• Покупка, продажа квартир, домов и коттеджей, участков в Ленинградской области;
• Аренда жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• Покупка, продажа, аренда коммерческой недвижимости;
• Юридические консультации и юридическое сопровождение сделок;
• Специализированные эскро-услуги (надежные схемы взаиморасчетов между клиентами);